Министерство финансов: за кое-какие предметы недвижимой собственности возможно платить имущественный налог по среднегодовой цене

В случае если предмет недвижимой собственности, находящийся в собствености правовому лицу, не включен властями субъекта Российской Федерации в список объектов, по которым налог на имущество компаний считается на базе кадастровой цене, то при исчислении налога на имущество по этому предмету следует принимать в расчет его среднегодовую цена. Даже в случае если это торговый либо административно-деловой центр.
Министерство финансов Российской Федерации в письме от 17.06.15 № 03-05-05-01/35000 ответил на вопрос об исчислении налога на имущество компаний в отношении административно-делового центра, не включенного в список объектов недвижимого имущества, определяемого в рамках статьи 378.2 НК РФ.
Госслужащие объяснили, что по общему правилу статьи 375 НК РФ налоговая база по налогу на имущество компаний формируется на базе среднегодовой цене объектов налогообложения. В статье 378.2 НК РФ приведен список недвижимого имущества, перед коего исчисление налога должно выполняться из расчета его кадастровой стоимости. К таким предметам недвижимой собственности отнесены:

• административно-деловые центры;
• торговые центры;
• нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов;
• торговые предметы;
• предметы публичного питания;
• предметы бытового обслуживания.

Но расчет налога на имущество по кадастровой цене с этих объектов выполняется лишь в том случае, если исполнено условие из пункта 7 статьи 378.2 НК РФ. По этому условию, полномочный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее, чем 1-го числа очередного налогового срока, по налогу на имущество компаний должен выяснить определённый список объектов в регионе, по которым имущественный налог будет исчисляться, исходя из кадастровой цены.
На базе этого эксперты Министерства финансов пошли к выводу, что в случае если полномочный орган субъекта Российской Федерации не включил предмет недвижимой собственности в данный список на следующий налоговый срок (год ), то сумму налога на имущество за этот срок нужно рассчитывать по общему правилу на базе среднегодовой цене предмета. Даже в случае если сам предмет относится к недвижимой собственности из списка статьи 378.2 НК РФ.